“Зелене” будівництво – перспективна галузь, яка почала розвиватися в Україні у 2020-х роках. У Дніпрі теж є кілька проєктів із “зеленого” будівництва, про які розповімо детальніше. Далі на dnepr.name.
Головною особливістю “зеленого” будівництва є спорудження будівель та їхня експлуатація, яка не чинить шкідливого впливу на навколишнє середовище.
Такого результату можна досягти за рахунок енергоефективності та постійного зростання якості будівельних робіт.
ЖК “Індастріал”
У Дніпрі у 2023 році з’явився новий житловий комплекс під назвою “Індастріал”. Новобудова стоїть біля ТЦ “Наша Правда”, а забудовником виступила компанія “Alef Estate”.
Будівництво нового будинку розпочали в Амур-Нижньодніпровському районі, на першій лінії Слобожанського проспекту, поруч із ТРЦ “Наша Правда” у 2021 році.
Згідно з проєктом, який презентувала “Архітектурна майстерня Аліпова”, там же поруч має з’явитися ще один багатоповерховий будинок, створений із використанням технологій “зеленого будівництва” – ЖК “Зелений квартал”. Цей житловий комплекс, згідно з планом, має бути розташований на колишній території метизного заводу, уздовж вулиці Столетова, через дорогу від ЖК “Індастріал”.
Варто зазначити, що поруч із багатоповерховим будинком є хороша інфраструктура – ТРЦ “Наша Правда” та супермаркет “Сільпо”, де є фудзона та магазини на будь-який смак. За 10 хвилин пішки – басейн “Олімпія”, футбольне поле і фітнес-зал із безліччю видів спорту. Садки та школи теж у пішій доступності, що теж важливо.
Забудовник передбачив на території комплексу дитячий ігровий майданчик, також пропонується поліпшена шумоізоляція, загальна тераса на 10-му поверсі, додаткові зони відпочинку та ландшафтний дизайн.
Розташування на Слобожанському проспекті дозволить дістатися до центру за 10 хвилин, до залізничного вокзалу – 20 хвилин їзди.
Новобудова розрахована на 25 поверхів, поруч висотної забудови немає, щоб не виникало проблем з інсоляцією. Квартиру можна обрати, відповідно до тієї кількості сонця протягом дня, яка є прийнятною для кожного мешканця.
Будинок розділений на 2 частини – до 10 поверху і після, фасад будівлі добре виділяється на тлі інших будинків. Будинок позиціонується як комфорт-клас, і відповідає параметрам. Технологія будівництва монолітно-каркасна, стіни з газобетону, утеплення – мінеральною ватою.
Новий мікрорайон міста
Цікавий проєкт і архітектора Попова, який перебачає цілий новий мікрорайон, який став би продовженням житлового масиву “Ломівський”. Там має бути не тільки 12 будинків, а й упорядкована зелена зона навколо.
Проєкт будівництва мікрорайону представили архітектори з Києва, головний архітектор – Олександр Попов.
На ділянці площею 19,4 гектара пропонують побудувати 12 будинків, висотність яких становитиме до 16 поверхів. Там загалом зможуть жити до 7 тисяч городян, а в шести будинках на перших поверхах можуть з’явитися дитячі садки на 242 дитини. Крім того, на перших поверхах пропонують розмістити торговельні та комерційні установи, побудувати великий паркінг на 300 автомобілів.
Магістральну вулицю архітектори хочуть перенести, а вздовж Ломівського озера організувати повноцінну рекреаційну зону тільки з пішохідним рухом.
Усі цінні зрілі дерева всередині території обов’язково мають бути збережені, також передбачено організацію красивого бульвару, що проходить через весь район. Він став би чудовим місцем для відпочинку, де були б дитячі та спортивні майданчики.
Окремий упорядкований бульвар має вести до берега озера і пляжу, відкритого для всіх городян.
У всіх будинках, згідно з проєктом, передбачені укриття, а всередині мікрорайону передбачено рух лише пішки або на велосипеді, оскільки проїзд до будинків на авто планують тільки з боку нової магістральної дороги. Уздовж водойми архітектори пропонують відновлювати зелену зону, там же має з’явитися пішохідний міст.
Новий ЖК на проспекті Миру
Ще один проєкт – це новий житловий комплекс, який складався б із двох будинків на 9 поверхів, на масиві “Лівобережний”. У них перебачено 181 однокімнатна квартира, офіси, торгові площі та підземний паркінг.
Замовником стало ТОВ “Олімпійський-Дніпро”, а займався проєктом будівництва багатоквартирних будинків з паркінгом і вбудованими приміщеннями комерційного призначення архітектор Олександр Рябокінь.
Земельна ділянка має зайняти 0,5 гектара, а підземний паркінг – вмістити 112 автомобілів.
За задумом автора проєкту, на першому поверсі розмістять офіси і торгові площі, а перед будинком додадуть терасну частину з озелененням і благоустроєм.
ЖК “Бурштиновий”
Проєкт нового житлового комплексу під назвою “Бурштиновий” передбачає будівництво ЖК на лівому березі Дніпра. За розробку проєкту взялася компанія “TRB Development”. Забудовник обіцяє безкомпромісну преміальну якість матеріалів і будівництва, дотримання всіх термінів, стандартів і графіків.
Серед переваг комплексу архітектори відзначають звукоізоляцію, високої якості вікна та двері, продумані вентиляційні системи.
Енергоефективність і нові технології будівництва дадуть змогу мешканцям витрачати менше грошей на опалення взимку і кондиціонування влітку.
У ЖК “Бурштиновий” має бути великий паркінг для всіх мешканців з автомобілем. Закрита територія, двір без машин і відеоспостереження мають стати додатковою гарантією безпеки.
Унікальна архітектура та сучасний фасад забезпечать комфорт і затишок, а сам житловий комплекс стане окрасою всього району.
Перспективи “зеленого” будівництва в Україні
Експерти неодноразово зазначали, що норми і стандарти з пожежної безпеки під час будівництва будинків в Україні суворіші, на відміну від європейських. Українські об’єкти нерухомості можуть отримати найвищі бали, тому перспективи “зеленого” будівництва виглядають оптимістично.
Для його розвитку інвесторам необхідний фактор мотивації, важлива підтримка на державному рівні. Проєкти “зелених” будівель повинні мати деякі пільги перед “традиційними”, вважають експерти.
“Зелені” об’єкти нерухомості принесуть Україні величезну вигоду, адже вони мають дві конкретні переваги: енергетична незалежність і комфортні умови для роботи та проживання людей.
Крім того, “зелене” будівництво, основним принципом якого є досягнення енергоефективності під час будівництва житлових об’єктів нерухомості, допоможе розв’язати проблеми забрудненого повітря у великих містах і величезної кількості побутових відходів.
Водночас перед будівельниками та архітекторами стоїть складна проблема – змінити ставлення суспільства до “зеленого” будівництва. Важливо, щоб майбутні мешканці сучасних будинків розуміли, що можна будувати не тільки швидко, але і якісно, за доступною вартістю.
Українські вчені вже взялися за вирішення актуального завдання. Наприклад, почалася розробка технології з виготовлення стінових панелей із дешевої органічної сировини – соломи.
І хоча попит на об’єкти “зеленого” будівництва в Україні не можна назвати надто великим, девелопери вивчають досвід будівництва зарубіжних “зелених” об’єктів і впроваджують нові технології у своїх проєктах.
Українські вчені працюють над створенням необхідної нормативної бази, вже було створено Раду із “зеленого” будівництва (UaGBC), мета якої полягає в об’єднанні професіоналів у галузі “зеленого” будівництва.
